副業でなにする!?ストックビジネスの真実!

収入の足りない方や働き方改革で余裕の出来た時間の使い道が決められない方へ副業を決めるための情報を提供いたします。

収益不動産の探し方-2

収益不動産を探す時は かなり意識して、力を入れていきましょう。条件を明確にして、注意点も含め何かに記載して何かにまとめしょう。 そうすると、条件を追加、見直しする場合も、業種さんに探している物件を伝えるのにも役に立ちます。 まず初めのフェーズ…

収益不動産の探し方

収益不動産向けポータルサイト まずは収益不動産向けポータルサイトから、物件を探していきましょう。代表的なものとしては、下記のようなものがあります。 楽待 - 利用者数No.1 不動産投資の総合情報サイト 不動産投資と収益物件の情報サイト【健美家】 ア…

不動産賃貸業における進捗フェーズ 2

さて、前回の続きから(→前回)解説していきますが、 中期以降についてはも、なるべくいい立地のもの、今後長期的に保有しても問題の無い積算評価の出るものを主体に色々なものを組み合わせていくのもありです。 主には、都心の築浅RC物件等が対象となってきま…

不動産賃貸業における進捗フェーズ

フェーズごとに選択すべきこと 不動産賃貸業に限らず何事にも、辿るべきステップがあり、そのステップを無視して突き進むと必要以上に時間を要したり、それ以上進めなくなってしまったり、そのフェーズでは耐えられない手出しキャッシュを出してしまうことが…

不動産賃貸業

不動産賃貸業とは 不動産賃貸業 いわゆる大家業というやつですが、基本的な考え方や仕組みはご存知の方も多いでしょうし、色んなサイトにも記載されておりますので、そちらは飛ばしまして、不動産賃貸業にも色々な種類がありますので、そちらを説明していき…

用語集

あまり馴染みのない言葉もあるかもしれませんので、一応用語集をつけます 客付け 不動産売買において、お客様を見つけてくる業者のことなのですが、物件の賃貸するお客様を見つけてくる行為、そのものを指すときがあります。

キャッシュをベースに展開する事業へ

融資を不要とする事業 融資を不要とし、不動産賃貸業から得たCFをベースとしてやっていくには、物件などを購入することは困難です。そこで出てくるのが他の方が賃貸している物件を事業用に借りて、それをその用途に合わせて手を加え、他の人へ提供するいわゆ…

ストックビジネス

まず最初に ストックビジネスにも、既に色々な方が実践し、完全にスキームが出来上がっているものと、ストック化出来る兆しがあるもののまだ色々と改良の余地があるものがあります。 では、どのようなビジネスを狙っていくのがいいか。 その人それぞれ、スト…

副業の選び方!

副業ってなにをすればいい? 働き方改革で時間の出来た方も、元々時間に余裕のある方も、時間に余裕のない方も、お金に余裕がある方はなかなか少ないですよね。。。 筆者も悲しいかなお金に余裕が無い人間の1人で、かついわゆる臆病でリスクが取れない生き方…